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    江油市城市總體規劃(2014-2030)

    [江油李白故里網] 日期:2015年9月3日44638作者: 來源:放大字體正常縮小關閉

    江油市城市總體規劃.jpg
    江油市城市總體規劃圖(2014-2030)

    注:點擊圖片另存獲取高清規劃圖


    江油城市總體規劃2012——2030年規劃公示

    第一節  城鎮建設用地規劃
    一、城區概況及區位條件
    江油市位于四川盆地西北部邊緣、涪江中上游。江油市城市性質為省級歷史文化名城,四川省重要的冶金、能源工業和文化旅游城市。全市政治、經濟、交通、文化、衛生的中心。礦產種類多、藏量豐富,現已探明金屬與非金屬礦20余種,但初步探明儲量的僅有一半,探明部分儲量僅有5種。已進行規模開采的有天然氣、黃鐵礦、赤鐵礦、石灰石、白云石、硅石等7種。煤、砂金亦有少量、零星開采。2017年末全市總人口86.63萬人,其中城鎮人口33.75萬人,農業人口52.88萬人,轄2個街道28個鎮12個鄉。
    二、發展規劃與布局
    城市用地發展遠期在完善現有江西、江東片區基礎上,沿涪江兩岸和綿江公路、寶成鐵路,重點向東、向南發展,西、北擴展延伸,形成以涪江為軸線和一城“兩片”相對集中緊湊的片區組團開放式布局結構形態。遠景再跨越讓水河和東山向龐家場和大堰發展。
    遠期城市分為6個城市功能區:
    江東北功能區,主要是改造、完善用地和設施,加強環境整治,依托現有工業和鐵路站場,建成能源(電力、天然氣開采)、冶金、建材、機械和鐵路客貨運輸、倉儲區等,配套生活居住。
    江東南功能區,為分區中心,發展二類工業,配套生活居住。
    中壩功能區,主要屬于舊城區,規劃“退二進三”,遷出不適宜工業企業,大力發展第三產業,建成城市商業服務中心和行政中心,以及部分生活居住。
    西北部功能區,主要依托太白公園、西山公園、昌明河風光和靠九寨溝旅游環線要道等,疏散舊城功能,發展為城市商貿金融、文化娛樂、教育科研和旅游服務中心,以及生活居住等。
    城南功能區,作為開發區,規劃為以高新技術產業、信息咨詢和游樂服務等為主的分區中心,配套生活居住。
    彰明功能區,發展城市協作配套產業和鄉鎮企業,配套生活居住。
    遠景龐家場片區為一、二類工業為主的綜合區。
    第二節  中心城區用地規劃
    一、中心城區規劃布局
    城市近期建設用地發展主要是依托現有基礎,以江西片區向西開發永豐、向南開發孫家坪為重點,并在江東片區適當向南開發涪鋼片區。
    城市用地發展遠期在完善現有江西、江東片區基礎上,沿涪江兩岸和綿江公路、寶成鐵路,重點向東、向南發展,西、北擴展延伸,形成以涪江為軸線和一城“兩片”相對集中緊湊的片區組團開放式布局結構形態。遠景再跨越讓水河和東山向龐家場和大堰發展。
    江油市中心城區規劃總居住用地應使城區每一片區的面積相對合理,從而適應城市發展的各個階段和與之相對應的城市主導功能,本輪規劃共劃定中心城區控制范圍線內面積10715.93公頃,2005年中心城區城鎮用地規模為2662.64公頃,規劃到2020年新增建設用地737.15公頃,災后重建項目新增建設用地面積688.84公頃,中心城區城鎮工礦用地總規模為4088.63公頃,涉及江油市中壩鎮、三合鎮、太平鎮的全部以及彰明鎮的部分。規劃2006-2020年期間有條件建設區面積為2777.04公頃,主要用于建設用地指標布局調整,主要涉及江油市中壩鎮紅旗村、幸福村、龍頭村、茶店村、星火村、白至村、北林村、龍橋村、蟠龍村、雙江村、喻觀村、大安村、五星村、橋壩村、唐僧村、彰明鎮昌明村、長庚村、合江村等。
    由中壩、太平、三合和彰明4鎮構成的江油市區在綿陽北部經濟區中發揮龍頭作用,2005年現狀城市人口27萬人,根據江油市統計局與計生局相關數據,預測到2010年城市人口為30萬人左右,2020年為42萬人左右。到2010年城市建設用地總面積為2670.95公頃,人均城市建設用地面積為89.03平方米;到2020年城市建設用地總面積為4088.63公頃,人均城市建設用地面積97.35平方米。
    二、中心城區建設用地管制
    將中心城區發展空間根據管制措施的差異性,劃為三個用途管制區:
    (1)允許建設區
    是指建成區范圍和城市規劃劃定的規??刂凭€的共同區域。本輪規劃共劃定中心城區允許建設區4088.63公頃。主要用于城市發展、配套設施建設與工業集中區建設。
    管制規則:區內土地主導用途為城鎮建設發展空間,具體土地利用安排應與依法批準的相關規劃相協調;區內新增城鄉建設用地受規劃指標和年度計劃指標約束,應統籌增量與存量用地,促進土地節約集約利用;允許建設區邊界(規模邊界)的調整,須報規劃審批機關同級國土資源管理部門審查批準。
    (2)有條件建設區
    是指介于擴展邊界線與城市規??刂凭€之間的區域,該區域面積2777.04公頃,主要用于建設用地指標布局調整。
    管制規則:區內土地符合規定的,可依程序辦理建設用地審批手續,同時相應核減允許建設區用地規模;規劃實施過程中,在允許建設區面積不改變的前提下,其空間布局形態可依程序進行調整,但不得突破建設用地擴展邊界;區內村莊應限制新增規模,鼓勵更新改造,逐步與城市功能相協調;規劃期內建設用地擴展邊界原則上不得調整。如需調整按規劃修改處理,嚴格論證,報規劃審批機關批準。
    (3)限制建設區
    主導用途:本輪規劃共劃定中心城區限制建設區3850.26公頃,有少量新增建設用地。
    管制規則:區內土地主導用途為農業生產空間,是發展農業生產,開展土地整治和基本農田建設的主要區域;區內禁止城、鎮、村建設,控制線型基礎設施和獨立建設項目用地。





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